A pesar del uso extendido del correo electrónico y el fax, las cartas siguen teniendo gran protagonismo en la vida empresarial mucho más amplio que en la vida ordinaria.

No existen cartas sin importancia en la empresa. Todas representan la posibilidad de establecer una relación, influir en determinas personas, establecer mejores relaciones comerciales o darse a conocer por los clientes potenciales.

Se envían cartas para remitir o solicitar información, resolver dudas, vender nuevas ideas y servicios, cartas de recordatorio, felicitaciones, y en general para mantener el contacto con las relaciones de la compañía.

La información recogida en este blog lo es solamente a nivel orientativo, antes de hacer uso de los modelos de cartas, escritos y contratos de los post, el visitante debe verificar su contenido y actualidad en alguna fuente oficial.


martes, 2 de marzo de 2010

Modelo de Petición Inicial de Juicio Monitorio por Impago de Rentas

EL PROCESO MONITORIO

La Ley permite en algunos supuestos que el ciudadano acuda por sí mismo al Juzgado para reclamar deudas, sin que precise necesariamente los servicios profesionales de Abogado y Procurador. Estos son el juicio verbal para la reclamación de cantidades que no excedan de 900 euros y para la solicitud inicial del procedimiento monitorio.
Este último procedimiento está regulado en los artículos 812 a 818 de la mencionada ley, y está previsto para reclamar cantidades de hasta 30.000 euros siempre que la deuda pueda ser acreditada documentalmente.
Su finalidad es la de favorecer medidas contra la morosidad en operaciones comerciales, resultando especialmente útil para los pequeños y medianos empresarios, así como para todos los profesionales que necesiten disponer de un mecanismo rápido y sencillo para el cobro de sus créditos. De esta forma resulta una vía muy práctica para el cobro a los propietarios morosos de sus deudas con la Comunidad de Propietarios.
Ante todo, lo que se puede decir de este procedimiento, es que lo caracteriza la sencillez, que lo hacer ser susceptible de ser utilizado por cualquier persona, aún cuando no dispusiera de conocimientos jurídicos.
Podrá acudir al procedimiento monitorio quien pretenda el pago de deuda dineraria , vencida y exigible, de cantidad determinada que no exceda de 30.000 euros. Si se sobrepasa ese límite este proceso no será el adecuado, y se deberá acudir al juicio ordinario.


AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE .................



DON/DOÑA..........................., Mayores de edad, con D.N.I. número................... y domicilio en ..............., Calle ........................... número ...., piso ..., asistido por el abogado....................., ante el Juzgado comparecemos y más procedente sea en Derecho, DECIMOS:

Que por medio del presente escrito deducimos PETICION INICIAL DE JUICIO MONITORIO, DERIVADO DEL IMPAGO DE LA DE LA RENTA correspondiente al arriendo de la vivienda/local, sito en ......................, Calle ...........................nº.....

Instamos la presente petición frente a DON/DOÑA........................................, mayor de edad, con DNI nº ..............., teléfono ..............y con domicilio en ................, Calle ............. nº ... petición que se articula conforme a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Que el solicitante es propietario de la vivienda/local sito en la Calle .........................., nº ..., piso .., de ................ Extremo que acredito con copia de la escritura de ................, cuya copia adjunto como Documento nº 1.

SEGUNDO.- Con fecha .. de .......... de ...., el que comparece suscribió con el ahora demandado, contrato de alquiler sobre el inmueble sito en ............, Calle ............................, nº .., piso/local.....

Como es de ver en el contrato de arriendo que vincula a las partes, el arrendador viene obligado a abonar la renta por meses adelantados dentro de los primeros ... días de cada mes cuya copia adjunto como Documento nº 2, copia del contrato de arriendo.

Estando a día .. de .......... de 2010, el arrendatario adeuda en concepto de rentas, el importe total de................EUROS, correspondientes a las mensualidades de los meses comprendidos entre ........ y .............de 20.., se adjuntan para acreditar lo expuesto los Recibos impagados:

-Documento nº 3.- Recibo del mes de ....... por ..... €.

-Documento nº 4.- Recibo del mes de ....... por ..... €.

-Documento nº 5.- Recibo del mes de ....... por ..... €.


TERCERO.- Por lo expuesto, la cuantía de la presente reclamación asciende a EUROS (.........€)

A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I

COMPETENCIA TERRITORIAL.- Corresponde al Juzgado al que se dirige la presente petición, por radicar en su partido el domicilio del demandado conforme a lo dispuesto en el artículo 813 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

II

PROCEDIMIENTO.- El artículo 812.1.2ª de la LEC, permite plantear la presente reclamación por los cauces del proceso monitorio, por ser los recibos acompañados soportes que habitualmente documentan los créditos que ostenta el arrendador frente al arrendatario, cifrándose la cuantía por debajo de 30.000 euros.


III

LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA.- Corresponde legitimación activa al solicitante por ser el Arrendador del Piso/Local Comercial alquilado y al demandado en su calidad de arrendatario incumplidor en el pago de la renta.

IV

FONDO.- Es obligación del inquilino abonar la renta pactada, así expresamente se dispone en el Artículo 1555.1 del Código Civil

“El arrendatario está obligado:

1) A pagar el precio del arrendamiento en los términos convenidos”

V

APLICABILIDAD de la LEY 19/2009, de 23 de Diciembre de 2009, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética, para el caso de efectuarse oposición a la presente petición inicial de juicio monitorio, que deberá seguir los cauces del Juicio Verbal, independientemente de la cuantía reclamda, pues así expresamente se dispone en el nuevo apartado 3 añadido al artículo 818, que literalmente dispone:

“3. En todo caso, cuando se reclamen rentas o cantidades debidas por el arrendatario de finca urbana y éste formulare oposición, el asunto se resolverá definitivamente por los trámites del juicio verbal, cualquiera que fuere su cuantía”

Este artículo ha cobrado vigencia el día 24 de diciembre de 2009.

En su virtud,

SUPLICO AL JUZGADO, que teniendo por presentado este escrito, con los documentos que lo acompañan y sus copias, tenga por formulada la PETICIÓN INICIAL DE JUICIO MONITORIO sobre incumplimiento de la obligación del pago de la renta y previa la tramitación legal pertinente sea requerido a Don .................................. el abono de las cantidades reclamadas, que ascienden a ..................... EUROS (............ €), y de no hacer caso al citado requerimiento, en su día se despache ejecución contra el mismo por el indicado importe.

Que para el caso de oponerse, se convoque a las partes a juicio verbal.

OTROSÍ DIGO: que a efectos de notificaciones designo el despacho profesional del abogado de la comunidad, Don ......................

DE NUEVO SUPLICO AL JUZGADO que teniendo por efectuada la anterior designación acuerde efectuar las comunicaciones y notificaciones en el domicilio designado.

Es Justicia que respetuosamente se solicita en ..........a .. de ................de ....

Fdo. Don/Doña ..................
Fdo.: Abogado, Colegiado ........

Related Posts with Thumbnails