A pesar del uso extendido del correo electrónico y el fax, las cartas siguen teniendo gran protagonismo en la vida empresarial mucho más amplio que en la vida ordinaria.

No existen cartas sin importancia en la empresa. Todas representan la posibilidad de establecer una relación, influir en determinas personas, establecer mejores relaciones comerciales o darse a conocer por los clientes potenciales.

Se envían cartas para remitir o solicitar información, resolver dudas, vender nuevas ideas y servicios, cartas de recordatorio, felicitaciones, y en general para mantener el contacto con las relaciones de la compañía.

La información recogida en este blog lo es solamente a nivel orientativo, antes de hacer uso de los modelos de cartas, escritos y contratos de los post, el visitante debe verificar su contenido y actualidad en alguna fuente oficial.


jueves, 3 de noviembre de 2011

MODELO CONTRATO DE COMODATO


El comodato es un contrato por el cual una de las partes (comodante) entrega gratuitamente a la otra (comodatario) una cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva a su término (art. 1.740 del Código civil español).

Características Contrato de Comodato
  • Es un contrato típico ya que se encuentra reglamentado en la ley.
  • Es un contrato en el que en un principio solo se obliga el comodante a entregar el bien, posteriormente, es el comodatario el que se obliga a restituirlo.
  • Es un contrato esencialmente gratuito.
  • Es un contrato real, ya que para su perfeccionamiento se requiere la entrega de la cosa.
Elementos
  • El contrato nace con la entrega de la cosa
  • Es gratuito y con facultad de usar la cosa en favor del comodatario.
  • El comodatario debe devolver en el mismo estado la misma cosa.

Objeto
  • El objeto del comodato debe ser una cosa inmueble o mueble no fungible o no consumible.
  • El objeto debe ser lícito.
  • Si el objeto es una cosa fabricada en serie, es posible la devolución de "otra cosa idéntica", y podría existir una nueva forma de comodato.
  • Aunque el concepto de comodato deja bien claro que es el préstamo de una cosa, se cuestiona si es posible prestar los derechos, existiendo autores que lo defienden.   

Obligaciones del comodatario

La legislación española establece que el comodante conserva la propiedad de la cosa el comodatario adquiere única y exclusivamente el simple uso de la cosa prestada durante un determinado período de tiempo (art. 1.741 C.C.).
Si la cosa prestada produce frutos: «El comodatario adquiere el uso de ella (de la cosa), pero no los frutos» dice el artículo 1.741 del CC.
Son obligaciones del comodatario:
1.ª Restitución. El comodatario debe restituir la cosa al finalizar el uso para el que se le prestó o una vez finalizado el plazo pactado. En caso de urgente necesidad de la cosa, el comodante puede reclamarla antes y el comodatario estará obligado a restituirla (art. 1.749 CC).

2.ª Correr con los gastos ordinarios que sean necesarios para el uso y conservación de la cosa prestada (art. 1.743 CC).
3.ª Hacer uso de la cosa, de conformidad con la propia naturaleza de ésta, para la utilización para la que se le prestó (art. 1.744 CC).
4.ª Según el artículo 1.094 CC, «el obligado a dar alguna cosa lo está también a conservarla con la diligencia propia de un buen padre de familia».
5.ª No tiene derecho de retención sobre la cosa «a pretexto de lo que el comodante le deba, aunque sea. por razón de expensas» (art. 1.747 CC).
6.ª Responde en caso de culpa por la pérdida o deterioro, y también por caso fortuito en los dos casos siguientes: 1.º Por uso distinto de la cosa de aquel para el que se prestó, o la conserva en su poder por más tiempo del convenido (art. 1.744 CC). 2.º Cuando la cosa prestada se entregó con tasación, en cuyo caso responde el comodatario del precio (ya que se supone que la estimación se hizo con el propósito de poner los riesgos de la cosa a cargo del prestatario), a no haber pacto en que expresamente se le exima de responsabilidad (artículo 1.745). Además «todos los comodatarios a quienes se presta conjuntamente una cosa responden solidariamente de ella» (art. 1.748).

Obligaciones del comodante

 
Al tratarse de un contrato unilateral sus obligaciones tienen carácter eventual o accidental, y nacen de principios de justicia. Según nuestro Código español, estas son las obligaciones del comodante:
 
1.ª Abonar los gastos extraordinarios ocurridos durante el contrato para la conservación de la cosa prestada, siempre que el comodatario lo ponga en su conocimiento antes de hacerlos, salvo cuando fueren tan urgentes que no pueda esperarse el resultado del aviso sin peligro (art. 1.751 CC).

2.ª Responder de los daños sufridos por el comodatario por los vicios de la cosa prestada que el comodante conociere y no hubiere hecho saber a aquél (art. 1.752 CC). Responde sólo de los vicios que conoce, y no de todos, como en la venta y el arrendamiento, porque estos contratos son onerosos, y el comodato es gratuito para el comodatario.


Extinción del comodato

El artículo 1.750 CC establece que «si no se pactó la duración del comodato ni el uso a que había de destinarse la cosa prestada, y éste no resulta determinado por la costumbre de la tierra, puede el comodante reclamarla a su voluntad», al tiempo que dispone que, «en caso de duda, incumbe la prueba (de tales extremos) al comodatario». L
a expresión «uso a que había de destinarse la cosa» debe ser entendida en términos temporales.

MODELO CONTRATO DE COMODATO 


Entre ......................... identificado como aparece al pie de la firma y para los efectos del presente acto se designará simplemente como EL COMODANTE y, por la otra ....................... quien porta D.N.I número ............ y en el texto de este contrato se denominará como EL COMODATARIO, hemos convenido en celebrar un contrato de comodato que se regirá por las cláusulas que a continuación se enuncian y en lo no previsto en ellas por las disposiciones legales aplicables a la materia de que trata el presente acto jurídico.

Primera. Objeto.-EL COMODANTE entrega a EL COMODATARIO y éste recibe, a título de comodato o préstamo de uso, los bienes que se entran a relacionar:.............................................. .
Los bienes descritos pertenecen a EL COMODANTE .

Segunda. Localización de los bienes.-Los bienes descritos en la cláusula anterior deberán permanecer durante la vigencia del presente acto jurídico en la sede de EL COMODATARIO, es decir, en la siguiente dirección: ..................... de la ciudad de .................... El COMODATARIO no podrá cambiar el sitio de ubicación de los bienes entregados en comodato sin la previa y escrita autorización de EL COMODANTE.

Tercera. Uso autorizado.-El COMODATARIO podrá utilizar los bienes objeto de este contrato única y exclusivamente para los siguientes propósitos: ..........................

Cuarta. Obligaciones de EL COMODATARIO. -Constituyen las obligaciones especiales de EL COMODATARIO las que siguen:

 a) Cuidar y mantener los bienes recibidos en comodato, respondiendo por todo daño o deterioro que sufran, salvo los que se deriven del uso autorizado en la cláusula anterior. EL COMODATARIO se obliga a responder aun del caso fortuito ;
b) Responder por los daños que los bienes entregados causen a terceros;
c) Restituir los bienes al término del comodato;
d) Asegurar los bienes relacionados en la cláusula primera de este documento contra los riesgos de ......................., de manera que figure como beneficiario de la póliza respectiva EL COMODANTE,
e) Utilizar la máquina conforme con el uso autorizado, es decir, exclusivamente en ..............................;
f) No cambiar la ubicación de los bienes sin el previo y escrito permiso de EL COMODANTE;
g) Las demás obligaciones propias de los comodatarios de acuerdo con las disposiciones legales.

Quinta. Duración y perfeccionamiento. -Este contrato tiene una vigencia de ........................ contados a partir de su firma, fecha desde la cual se perfecciona, pues en este mismo instante se ha hecho entrega de los bienes en el lugar donde deben permanecer . A la terminación del contrato surge la inmediata obligación para EL COMODATARIO de restituir los bienes en perfecto estado de funcionamiento y solamente podrá retenerla cuando habiendo sufrido perjuicios por el mal estado o calidad de las cosas éstos no hayan sido debidamente indemnizados .

Sexta. Valor de los bienes. -EL COMODATARIO, conjuntamente con EL COMODANTE, estiman el valor de los bienes en ................... Euros suma que deberá pagar EL COMODATARIO a EL COMODANTE si EL COMODANTE ejerce la facultad que en su favor establece el artículo ...... del Código Civil, según la cual puede abandonar la propiedad de la cosa en favor de EL COMODATARIO cuando los bienes se deterioren de tal manera que no puedan emplearse en su uso ordinario .

Séptima. Estado de los bienes. -Al momento de firmarse el presente acto jurídico los bienes se encuentran en perfecto estado de funcionamiento.

Octava. Cláusula penal. -Si EL COMODATARIO incumpliere una cualquiera de las obligaciones a su cargo deberá pagar a EL COMODANTE la suma de.................Euros.

Novena. Cláusula compromisoria. -Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o con ocasión del presente contrato, será resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio será.................................. (lugar de ejecución del contrato), integrado por ( ) árbitros designados conforme a la ley.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento en dos ejemplares del mismo tenor, en ............... a .. del mes de ......... de dos mil ..... .

Este modelo podíamos considerarlo como genérico pero si queréis ver algún otro modelo diferente aquí os dejo unos enlaces:
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1 comentario:

María Victoria dijo...
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