A pesar del uso extendido del correo electrónico y el fax, las cartas siguen teniendo gran protagonismo en la vida empresarial mucho más amplio que en la vida ordinaria.

No existen cartas sin importancia en la empresa. Todas representan la posibilidad de establecer una relación, influir en determinas personas, establecer mejores relaciones comerciales o darse a conocer por los clientes potenciales.

Se envían cartas para remitir o solicitar información, resolver dudas, vender nuevas ideas y servicios, cartas de recordatorio, felicitaciones, y en general para mantener el contacto con las relaciones de la compañía.

La información recogida en este blog lo es solamente a nivel orientativo, antes de hacer uso de los modelos de cartas, escritos y contratos de los post, el visitante debe verificar su contenido y actualidad en alguna fuente oficial.

domingo, 18 de diciembre de 2016

MODELO DECLARACION JURADA DE INGRESOS

modelo declaración jurada de Ingresos

Las Declaraciones Juradas de Ingresos tienen el objetivo de que los ciudadanos de cualquier país, puedan indicar a cualquier institución que se lo solicite, ya sea financiera o de otra naturaleza, todos los ingresos económicos que reciben en promedio mensual o anual.

Este documento tiene por objetivo recoger una manifestación o declaración personal relativa a la persona de los ingresos que percibe, y donde ésta asegura que la manifestación contenida es veraz o cierta. Como consecuencia, se presume como cierto lo declarado hasta que se pueda acreditar lo contrario.

La declaración jurada podría ser requerida en procedimientos tanto ante autoridades, como la administración, y organismos o instituciones, y su importancia se debe a que genera una responsabilidad legal para el declarante en caso que la declaración jurada resulte ser falsa.

MODELO DE DECLARACIÓN JURADA DE INGRESOS ECONÓMICOS

D./Dª .................................., con DNI / NIE / Pasaporte nº ............., con residencia en .................., C/.........................................., del municipio de ...................

 DECLARO BAJO MI RESPONSABILIDAD: 

Que los ingresos totales de mi unidad familiar ascienden en la actualidad a:.............€ al mes/año, incluidos los ingresos procedentes de rentas, derecho a alimentos o cualquier otro tipo de ingresos que pudiera percibir en España o en otro país

Lo que firmo, en ............., a .. de............. de 20 


MODELO DECLARACIÓN JURADA SOBRE INGRESOS DE LA UNIDAD FAMILIAR 

D./Dª .................................., con DNI / NIE / Pasaporte nº ............., con residencia en .................., C/.........................................., del municipio de ...................

DECLARO bajo mi responsabilidad: 

Que entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 200.., los ingresos de la unidad familiar de la que forma parte han ascendido a la cantidad de ........... € 

Lo que firmo en .............., a ... de ...........de 200 .. 


 
Fdo.: ............................
 
Consulta estos otros modelos de declaración jurada para diferentes trámites administrativos y legales.
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lunes, 12 de diciembre de 2016

MODELO DECLARACIÓN JURADA DE DOMICILIO


La declaración jurada de domicilio tiene como objetivo que los ciudadanos de cualquier lugar puedan indicar dónde han residido durante un determinado periodo de tiempo a las autoridades de un determinado país o institución.

Generalmente la declaración jurada de domicilio se solicita en países en los que no existe un empadronamiento. Sin este empadronamiento a nivel nacional, el ciudadano no puede justificar dónde ha estado residiendo con exactitud. Generalmente para realizar una declaración jurada necesitas un notario, pero si es una declaración jurada simple no necesita mayor detalle,tan solo pones tus datos, DNI, y que declaras bajo juramento donde vives y no hace falta nada mas.


Este modelo de Declaración Jurada de Domicilio es muy utilizado en Perú, pero puede servir para cualquier otro lugar eliminando la ley y los artículos a los que hace referencia




DECLARACIÓN JURADA DE DOMICILIO

(LEY DE SIMPLIFICACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN DOMICILIARIA)
LEY Nº 28882 


Yo: .............................. De nacionalidad peruana; con DNI Nº ...........; en el pleno ejercicio de mis derechos constitucionales y de conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 28882 de simplificación de la Certificación Domiciliaria, en su Artículo 1º. 


DECLARO BAJO JURAMENTO:

Que mi domicilio actual se encuentra ubicado en: ........................................................................................................................................ 
Que, la dirección que señalo líneas arriba; es mi domicilio actual y verdadero donde tengo vivencia real, física y permanentemente en caso de comprobárseme falsedad declaro haber incurrido en el delito Contra La Fé Pública, falsificación de Documentos, (Art. 427º del Código Penal, en concordancia con el Artículo IV inciso 1.7) “Principio de Presunción de Veracidad” del Título Preliminar de la Ley de Procedimiento Administrativo General, Ley Nº 27444. Formulo la siguiente Declaración Jurada para los fines legales de: CERTIFICADO DOMICILIARIO SIMPLIFICADO MOTIVO: ............................................................. 

Para mayor constancia y validez y en cumplimiento firmo al pie del presente documento para fines legales correspondientes. 

En ............. a .. de ..........del 20...



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domingo, 4 de diciembre de 2016

MODELO DECLARACIÓN JURADA ESTANDAR

declaración jurada estandar


En muchas ocasiones necesitamos hacer una DECLARACIÓN JURADA a través de un escrito en el cual tenemos que hacer constar bajo juramento o promesa la veracidad de esa misma declaración realizada en el documento. 

Dicho escrito debe llevar el nombre de la persona que firma y hace dicho juramento, así como la fecha y lugar en que hace dicha declaración jurada.


Os dejo un modelo de DECLARACIÓN JURADA ESTÁNDAR, el cual, puede servir de referencia, adaptándolo a vuestra necesidad.




DECLARACIÓN JURADA ESTÁNDAR



D/Dña .......................... mayor de edad, con D.N.I. nº..... y domicilio en .............. Calle/plaza ....................nº......

DECLARO BAJO JURAMENTO:

.................................................................
.................................................................

Y para que así conste a los efectos oportunos, firmo la presente declaración en ..... a ....... de ................ de ....



Firmado:........................
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domingo, 27 de noviembre de 2016

MODELO PRECONTRATO DE COMPRAVENTA


MODELO PRECONTRATO

El precontrato representa la promesa de contratar, por lo que su firma vincula a las partes para formalizar la compraventa en un futuro.

La esencia del precontrato o contrato preliminar es la de constituir un vínculo por virtud del cual las partes se obligan a celebrar posteriormente un nuevo contrato. Representa una toma de contacto entre voluntades relativa a la obligación de obligarse en un futuro.

Existen distintos tipos de precontratos:

Promesa de compraventa

Se trata de un documento que detalla que si no se llega a hacer efectiva la compra, tanto el vendedor como el comprador tienen derecho a exigir el cumplimiento de lo pactado y reclamar daños y perjuicios ante los tribunales.

Opción de compra

Se adelanta una cantidad que se denomina prima como reserva y que obliga al vendedor a no poder poner a la venta el bien durante un tiempo estipulado.

Contrato privado

Es un documento entre dos particulares y sin intermediarios. Lo pactado en él obliga tanto al comprador como al vendedor y aunque no se formalice ante notario, el vendedor debe entregar el bien y el comprador debe pagar el precio pactado.

Contrato de arras

Es un documento jurídico que garantiza el compromiso contraído entre comprador y vendedor mediante la entrega de una cantidad pactada, que suele oscilar entre un 5% y un 10% de su valor total. Este importe se descontará del precio final de la compraventa. Esta modalidad de contrato es la más extendida y tiene tres modalidades:


– Confirmatorias: El comprador entrega al vendedor una suma de dinero como pago parcial del precio total. Si una de las dos partes se desdice, la otra podrá escoger entre exigir el cumplimiento del acuerdo o deshacerlo a cambio de una compensación por los daños y perjuicios ocasionados.

– Penitenciales: El comprador o el vendedor pueden desistir del acuerdo bajo una penalización. Si la operación no se efectúa por parte del comprador, esta modalidad exige la perdida de la señal entregada al propietario de la vivienda. Si es el dueño el que se desdice, éste deberá pagar el doble de la cantidad que el comprador depositó. Este tipo de arras es el más recurrente en las operaciones de compraventa.

– Penales: Esta modalidad es muy similar a la anterior, la única diferencia es que aunque se aplique una penalización por incumplimiento del acuerdo, el contrato puede seguir vigente, es decir, que una de las partes reclame a la otra mantener la obligación contraída y la indemnización por los daños y perjuicios sufridos.



Modelo Contrato de arras o señal

De una parte: Don/ña ............................................................ , mayor de edad, soltero/a, provisto/a de DNI número ..................... , vecino/a de.........................., c/ .......................
De otra parte: Don/ña ........................................................... , mayor de edad, soltero/a, provisto/a de DNI número ..................... , vecino/a de.........................., c/ .......................

INTERVIENEN

En su propio nombre y derecho y se reconocen capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente documento, lo que llevan a efecto bajo los siguientes:

ANTECEDENTES

I.- Que Don/ña ............................................... es dueño/a de la vivienda situada en ..............., c/ ........................, nº........., piso.........., con inscripción en el Registro de la Propiedad de ................ número ................ en el tomo .........., libro ........., folio ........, finca número .........., inscripción ................
Cargas.- Asevera la parte vendedora que la finca se encuentra libre de toda carga, gravamen y limitación.
Situación arrendaticia.- Libre, según aseveran, de arrendatarios, ocupantes y precaristas.

II.- Expuesto lo que antecede, los señores comparecientes

CONVIENEN

Primero.- Don/ña ............................................ se obliga a vender a Don/ña ........................................., que se obliga a comprar, la finca descrita en el antecedente I, en estado libre de cargas y de arrendamientos, como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y dependiente y al corriente de contribuciones, impuestos y gastos de la comunidad, por el precio de .................................. de pesetas.
Segundo.- Don/ña ............................................ entrega a Don/ña .................................................. a cuenta y como arras o señal de la compra-venta futura, la cantidad de ............................... pesetas, que perderá si incumpliera lo convenido en el presente documento, o tendrá derecho a percibir doblada si el incumplimiento se produjere por los vendedores.
Tercero.- Don/ña .............................................. se obliga a entregar el resto del precio en el plazo máximo de ....... días naturales. El otorgamiento de la escritura pública de compra-venta se producirá simultáneamente al pago del expresado resto del precio.
Cuarto.- Todos los gastos e impuestos y derechos de este contrato y de la escritura pública de compra-venta que en su día se otorgue, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad serán de cuenta de la parte compradora, excepto el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía), que pagará la parte vendedora.
La elección del notario autorizante de la referida escritura corresponderá a la parte compradora. Los gastos del inmueble anteriores al otorgamiento de la escritura pública serán de cuenta de la parte vendedora.


En................, a .... de ....... de ....


La parte vendedora                             La parte compradora




Este es uno de los pre-contratos de compraventa de una vivienda mas comúnmente utilizado, el contrato de arras, pero existen otros mucho precontratos como los siguientes:

Bueno esto ha sido todo. Si te ha gustado esta entrada y crees que puede ser útil sería muy amable por tu parte que compartieras la información de este post en tus redes sociales favoritas. 

Un abrazo


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domingo, 20 de noviembre de 2016

Modelo solicitud autorización para realizar obras o reformas en vivienda alquilada



La Ley de Arrendamientos Urbanos establece en el artículo 23 que el arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento escrito del arrendador, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de los accesorios a que se refiere el apartado 2 del artículo 2, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma, prohibición que, en el caso de ser incumplida, tiene sus consecuencias en cuanto a la pervivencia del contrato en el artículo 27. 2. d) de la referida Ley, que faculta al arrendador para resolver el contrato por la realización de obras no consentidas cuando el consentimiento de éste sea necesario.

Por otro lado, no debe pasarse por alto que esta causa de resolución ha de ser interpretada restrictivamente y con la mayor cautela y equidad al ser la resolución contractual la consecuencia más grave en la vida del arrendamiento, de tal forma que no es dable, bajo criterios abstractos, aplicar las normas a cualquier obra o alteración, sino que es preciso que ésta cambie la estructura, apariencia y aspecto peculiar de la vivienda de modo sustancial y sensible y no meramente accidental (SSTS de 3, 14 y 18 de octubre de 1958, 6 de junio de 1960, 10 de abril de 1961, 27 de abril de 1962, 19 de abril de 1965, 23 de noviembre de 1974).

Modelo solicitud autorización para realizar obras o reformas en vivienda alquilada


En ..............., a .. de ......... de ....


Sr. D............................ [Nombre Arrendador]:


Me dirijo a usted como arrendatario de la vivienda sita en ..........................................[dirección completa] a fin de solicitar su autorización para la ejecución por mi cuenta y cargo de las siguientes obras en el piso arrendado.

Descripción de la obra:..........................................

[Describir la obra o reforma para la que se solicita autorización]


Esta reforma no alterará ni menoscabará la seguridad del edificio, su estructura ni su configuración o estado exterior, ni resultará perjudicial para el resto del edificio, y, cuando el arriendo finalice, quedará a beneficio de la vivienda arrendada, sin que ni la parte arrendataria, ni la parte arrendadora puedan reclamar nada.

Solicita El Arrendatario: ...........................

Autoriza El Arrendador: .............................
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domingo, 13 de noviembre de 2016

CLAVES PARA REDACTAR UNA CARTA EMPRESARIAL



Para redactar una buena carta empresarial, hay que tener claro que estamos transmitiendo la imagen de la empresa a través de la carta. Por eso, el estilo que utilicemos, el aspecto gráfico que tenga la carta y los mensajes que incluyamos, influirán en el futuro de la relación con la persona que recibe la carta. Este es el motivo por el que se debe tener en cuenta ciertas recomendaciones a la hora de redactar una carta empresarial.

Claves para redactar una carta empresarial


Incluye siempre tu logotipo y sello

La imagen corporativa debe aparecer en todas las comunicaciones. Eso dará a la empresa un toque más profesional y situará al destinatario de la carta ante la persona con la que se está comunicando. Parece obvio, pero algunas empresas olvidan o no le dan importancia a sus comunicaciones como para utilizar una plantilla gráfica adecuada.

Deja claro el motivo de la carta al principio

Hay diferentes tipos de cartas de empresa, y muchos contextos en los que se puede recibir una. Por eso es importante que concretemos muy bien al inicio de la carta cuál es el motivo de esa comunicación. De esta manera prepararemos al lector para lo que viene después.

Sé concreto

Ten en cuenta que seguramente el tiempo de la persona a la que te diriges será escaso, por lo que cuanto más sintético seamos, mejor impresión causaremos. 

Sé correcto

Hay que cuidar las faltas de ortografía y gramática. Cuida tu lenguaje, porque la forma en la que escribes habla por ti. 

Valora las limitaciones y posibilidades del medio que estás utilizando

No tenemos que olvidar que nos estamos comunicando a través de un medio escrito. El destinatario no nos ve, ni nos oye. Esto puede dar lugar a malentendidos en la interpretación de nuestras palabras si no cuidamos bien las expresiones y el tono que utilizamos a la hora de redactar. 

Utiliza una despedida adecuada

El tono es muy importante porque sienta las bases de la comunicación y la relación entre dos personas. Incluso aunque la carta se produzca por un motivo desagradable, como un despido o una queja, tenemos que utilizar siempre un lenguaje cordial que manifieste que el acercamiento es amistoso y siempre nos despediremos correctamente.

Si crees que esta entrada te ha resultado útil, compártela con tus contactos en  las redes sociales, para que muchos más puedan utilizarla, Si tienes dudas o algo que decir no te cortes, Comenta!!
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domingo, 6 de noviembre de 2016

MODELO CARTA COLABORACION


Una carta colaboración es un documento en el que se solicita colaboración a otra persona o entidad mediante algún tipo de servicio. Podemos entender colaboración, como la ejecución de alguna acción extraordinaria, que en situaciones normales no es posible llevarse a cabo. 
Dicho esto, no es posible solicitar a una empresa o entidad colaboración para realizar una acción de uso cotidiano a lo que se dedica ya que no es necesario solicitarlo porque es incluso su obligación cumplirlo.
En cambio, un ejemplo claro de colaboración, seria este ejemplo con un museo, que habitualmente, suelen cerrar un día a la semana y mediante una carta de colaboración solicitada al ayuntamiento, al director del museo o a quien corresponda, pedir una apertura extraordinaria fuera del horario habitual del Museo, para un grupo de visitas especial,  que están de viaje y solo pueden visitar el museo en ese momento.

Veamos a continuación un modelo de carta colaboración con el mismo ejemplo anteriormente citado:

Museo Metropolitano de Historia
Estimados señores:
El próximo día 15 de enero del 2017, nuestra asociación de amigos de la cultura llega a la ciudad. Somos un grupo de 200 personas con edades comprendidas entre los 65 y los 90 años, jubilados, pero muy comprometidos con la cultura y con la historia, sobre todo de esta ciudad.
Nuestra parada en la ciudad es de apenas 12 horas, ya que esa misma noche partimos rumbo a otras ciudades. Nos consta que ese día el museo de historia metropolitano permanece cerrado, y es por ello que SOLICITAMOS SU COLABORACIÓN:
Si es posible que nos permita acceder al interior del recinto en la mañana del día 15. Disponemos de guía propia por lo que no sería necesario adjudicárnosla. El grupo pagaría las entradas con valor de “adulto” y no de reducida jubilado, ya que no disponemos del carnet de este país. Igualmente, realizaremos compras de libros y otros souvenir en la tienda del museo.
Agradezco de antemano y quedo a la espera de su respuesta.

Coordinador del grupo “amigos de la cultura”
(firma)

Os dejo algunos enlaces a otros modelos de cartas colaboración que os pueden resultar útiles:
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martes, 9 de agosto de 2016

LAS CARTAS DE SERVICIOS


¿QUÉ SON LAS CARTAS DE SERVICIOS? 

1. Son instrumentos idóneos para fomentar la mejora continua de los servicios públicos, y para explicitar los niveles o estándares de calidad con los que la ciudadanía puede esperar que se presten los servicios. 

2. Son documentos públicos al alcance de cualquier ciudadano o ciudadana que recogen los compromisos de la Administración de prestar servicios con criterios de calidad predeterminados, con un rango normativo suficiente para vincular a todos los miembros de la Administración que intervienen en la prestación del servicio. 

3. Son documentos escritos en los que se dan a conocer los compromisos de calidad (en términos de eficiencia, eficacia, utilidad, información, celeridad, economía, transparencia, etc.,) que asume la Administración en la prestación de sus servicios. 

4. Pretenden ser la expresión de un contrato de servicios que se establece entre la Administración y los ciudadanos y ciudadanas tomando en consideración sus necesidades y expectativas. 

5. Las Cartas de Servicios acercan la Administración a la ciudadanía mediante la divulgación de los servicios que ofrece y sus estándares de calidad; facilitan el ejercicio efectivo de sus derechos, proporcionándoles una influencia más directa sobre los servicios administrativos y permitiéndoles comparar lo que pueden esperar con lo que reciben realmente.

En definitiva, LAS CARTAS DE SERVICIOS son documentos escritos a través de los cuales las organizaciones informan públicamente a la ciudadanía y a las personas usuarias, sobre los servicios que gestionan, los compromisos de calidad que asumen en su prestación, así como sobre los derechos y obligaciones que les asisten. 

CONTENIDO:

Las Cartas de servicios deben incorporar los siguientes contenidos:

• Información general y legal (datos identificativos, relación de servicios prestados, derechos de los usuarios, horarios y lugares de atención al público, formas de presentación de quejas y sugerencias). 

• Información complementaria (direcciones, responsable de la carta,...). 

• Compromisos de calidad (cuantificables y forma de medición). 

• Mecanismos de comunicación del cumplimiento de los compromisos. 

• Medidas compensatorias en el caso de incumplimiento de compromisos (si es aplicable). 

• Obligaciones del ciudadano. 

PROCESO DE ELABORACIÓN 

El proceso de elaboración de una Carta de Servicios tiene cinco fases: 

ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN Y RECOGIDA DE DATOS 

• Crear un grupo de trabajo con representación de todos los agentes implicados. 

• Identificar los procesos y servicios que se prestan. 

• Analizar las expectativas y necesidades de los clientes/ciudadanos de esos servicios. 

• Analizar la situación actual del servicio en relación con esas expectativas y necesidades. 

EVALUACIÓN INTERNA 

• Identificar áreas de mejora en la prestación del servicio. 

• Concretar compromisos asumibles. 

• Desarrollar indicadores para el control de los compromisos. 

REDACCIÓN Y PUBLICACIÓN 

• Redactar la Carta con la fijación de los compromisos. Lenguaje sencillo, claro y comprensible para todos. 

• Diseñar el estilo y soporte de la carta con la máxima accesibilidad. 

• Consultar el borrador con todos lo agentes implicados. 

• Definir el plan de distribución de la Carta. 

COMUNICACIÓN 

• Establecer y aplicar un plan de comunicación a lo largo de todo el proceso. 

FORMACIÓN 

• Formar en herramientas de mejora y en conceptos generales de la gestión de calidad. 

MANUALES ELABORACIÓN CARTAS DE SERVICIOS

En este enlace os dejo un manual para la elaboración de cartas de servicios y aquí  otro, ambos en formato pdf.

EJEMPLOS CARTAS DE SERVICIOS

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lunes, 30 de mayo de 2016

Guía contratos laborales actualizada

Guía contratos laborales 2016


Esta guía de Contratos actualizada a mayo 2016 recoge toda la normativa vigente en materia de contratos de trabajo e incentivos a la contratación. 
Esta orientada a satisfacer la demanda de información que existe en nuestro mercado de trabajo sujeto a frecuentes cambios normativos, tanto de contenido de la propia relación laboral como de los incentivos que se establecen en función de la situación de los variados colectivos de trabajadores y de empresas. 
Se adapta a la reciente simplificación administrativa de modelos de contrato, y brinda a los operadores jurídicos y económicos un exacto conocimiento de los modelos de contrato de trabajo existentes en el mercado laboral español. 
Además, esta guía de contratos pretende facilitar el cumplimiento de las obligaciones que en materia de contratación se exige a las empresas.
Se estructura de forma que resulte comprensible como manual de conocimiento de los cuatro modelos de contratos (indefinido, temporal, para la formación y el aprendizaje y en prácticas), sus características y las cláusulas específicas que puedan presentar cada uno de ellos, en función de las peculiaridades del trabajador y/o del empresario. Además, sirve como información de apoyo para seleccionar, en el asistente de contratos, el modelo más acorde con las circunstancias que concurren en el tipo de prestación laboral a desarrollar.

Puedes consultar la guía en formato pdf pulsando aquí.
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jueves, 19 de mayo de 2016

Modelo carta responsiva



La carta responsiva se utiliza cuando queremos delegar nuestra responsabilidad en otras personas, de esta manera, este documento escrito evita problemas derivados de dicha responsabilidad.

Podemos utilizar una carta responsiva cuando se deja un vehículo a otra persona para que lo use en tu nombre, en este caso, cualquier persona que sospeche que haces un uso indebido, puede comprobar por la carta responsiva que has confiado en él y has aceptado su responsabilidad.

También puede servir una carta responsiva para otras finalidades, como la de permitir a un hijo interno en un colegio privado, el salir los fines de semana. 

Pero el caso más habitual de la carta responsiva es cuando una persona se hace responsable de los actos de un grupo de personas, asumiendo el riesgo en el caso de que salga mal. Este tipo de cartas suceden en casos como el de un constructor, que se hace responsable de una obra, y en caso de que el cliente no llegue a pagar, se compromete a ponerlo de su propio bolsillo.



MODELO CARTA RESPONSIVA:


En ...............a .. de ........ de ....


..............................................

.............................................


Yo, .................................., propietario de la constructora ............................. con DNI: .....................

CERTIFICO:

Que en el supuesto de que la obra sufriese algún percance por parte nuestra o por parte ajena a los implicados, y que si por algún supuesto, no pudiera llevarse a cabo la venta parcial o total de las viviendas aquí construidas, me considero RESPONSABLE directo de solucionar dicho problema y formalizar las deudas contraídas con cada trabajador mediante la utilización de mis bienes físicos y económicos.

Ninguna otra persona será responsable de realizar dichos pagos.

Y para que conste lo firmo:

...................................
(firma)

Os dejo enlaces a los modelos de cartas responsivas mas utilizados:

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lunes, 16 de mayo de 2016

MODELO PACTOS DE NO COMPETENCIA POSTCONTRACTUAL


Ya hace algún tiempo publiqué un post en el blog dedicado a los pactos de no concurrencia en el trabajo, pero frecuentemente existe cierta confusión entre este tipo de pactos y los pactos de no competencia postcontractual

El pacto de no competencia postcontractual aparece contemplado por el artículo 21.2 ET en los siguientes términos: 

a) No podrá tener una duración superior a dos años para los técnicos y de seis meses para los demás trabajadores.

b) Es necesario que el empresario tenga un efectivo interés industrial o comercial en ello.

c) Requiere asimismo que se satisfaga al trabajador una compensación económica adecuada. Se trata de pacto limitativo de las facultades y expectativas profesionales del trabajador.

El pacto de no competencia postcontractual es un pacto en el que las obligaciones que se establecen para el trabajador se inician a partir de la extinción de la relación laboral.


Detalles que no debemos olvidar en un pacto de no competencia postcontractual:

 * Nos encontramos ante un pacto bilateral, que puede suscribirse tanto al inicio de la relación laboral, como durante el transcurso de la misma, o incluso, simultáneamente a su finalización. 

 * Se trata de un pacto del que derivan obligaciones para ambas partes: el trabajador se compromete y asume una limitación temporal a su derecho constitucional a la libre elección de profesión u oficio, y ello ha de compensarse de una manera suficiente por el empresario, quien a su vez debe demostrar la existencia de un interés comercial o industrial cuya protección es objeto y origen del pacto. Esta naturaleza bilateral determina que una vez que el pacto se ha suscrito no pueda ser modificado o extinguirse por voluntad unilateral de una de las partes (STS de 2 de julio de 2003).

 * No existe una regulación específica sobre la manera y el momento en el que la compensación deba abonarse. Puede hacerse, por tanto, durante el desarrollo de la relación laboral, o bien, tal y como suele ser la opción más frecuentemente utilizada, a la finalización de la misma, pudiéndose realizar esta compensación en un único abono o de manera fraccionada.

 * Es requisito imprescindible la concurrencia de una adecuada proporcionalidad entre ambas obligaciones: limitación al libre ejercicio de profesión u oficio por parte del trabajador y el abono de una adecuada compensación por ello. Así, se vienen considerando nulos los pactos de no competencia :

 * En los que no se estipule compensación alguna para el trabajador (STSJ Canarias 914/2010 de 29 de junio).

 * En los que la compensación lo sea por cuantía insuficiente (tomándose como una referencia habitual para determinar dicha suficiencia su proporcionalidad con respecto al período de tiempo para el cual se establece la obligación de no competir).

  * En los que la que la supuesta compensación sea un simple cambio de denominación en un concepto salarial que ya venía percibiendo con anterioridad el trabajador (STSJ Cataluña 8222/2009 de 12 de noviembre). 

 * No existe ninguna limitación con respecto a la causa de la extinción de la relación laboral de cara a la exigibilidad de aplicación del pacto de no competencia. Salvo acuerdo en contrario, el pacto de no competencia tendrá efectos con independencia de cuál sea la causa de la extinción de la relación laboral, ya sea por voluntad del trabajador o del empresario, o incluso aunque nos encontremos ante una no superación del periodo de prueba. (STSJ Madrid 629/2013 de 16 de septiembre, y STS Sala de lo Social, Sección 1ª de 14 de mayo de 2009)

 * Hay que tener claro que el pacto surte sus efectos obligacionales para el trabajador al extinguirse la relación laboral, pero no al quedar la misma en suspenso. Por lo tanto, no sería exigible el cumplimiento de un pacto de no competencia en el caso de, por ejemplo, una excedencia voluntaria. Sin embargo, como alternativa, se podría establecer, o bien por convenio o bien en el momento de la concesión de la excedencia, la condición para el trabajador de no competir con el empresario. 

 * En cuanto a los efectos del incumplimiento de lo pactado, hay que especificar que el no cumplimiento de la obligación del abono de la compensación por parte del empresario liberará al trabajador de la obligación de no competir. Paralelamente, el incumplimiento de la obligación de no competir por parte del trabajador conlleva la obligación para éste de devolver al empresario los importes de compensación percibidos en el contexto de lo pactado, sin perjuicio de que pudieran establecerse indemnizaciones adicionales por daños y perjuicios causados al empresario. 

 * Finalizamos con una referencia a los efectos de pactar una no competencia que extralimite los límites temporales máximos establecidos en el TRET (dos años para técnicos y seis meses para el resto de los trabajadores). En estos casos, la jurisprudencia no determina la nulidad absoluta del pacto, sino la nulidad parcial, y por tanto se determina la adecuación de la obligación de devolución de las compensaciones percibidas adaptándolas proporcionalmente a la duración máxima legalmente establecida para estos pactos en el artículo 21.2 del TRET. (STS de 10 de febrero de 2009


MODELO PACTOS DE NO COMPETENCIA POSTCONTRACTUAL


En.........., a ....... de........... de ..... 


REUNIDOS 


De una parte, Don ............................, en la condición de director de la empresa ...................................., y 

De la otra, Don ..............................., trabajador de la referida empresa con la categoría de ................................


MANIFIESTAN 


1. Que la empresa .......................................tiene un efectivo interés comercial en que una vez extinguido el contrato de trabajo, Don .......................................no realice igual o similar actividad a la propia de esta entidad mercantil que pueda suponerle una efectiva competencia; y que, en consecuencia, esta dispuesta a satisfacer al trabajador una compensación económica adecuada. 

2. Que el trabajador Don ..................................esta dispuesto a adquirir el referido compromiso, y en consecuencia 


ACUERDAN 


Primero.- Don .........................................se compromete a no realizar, durante el plazo de 2 años, actividades ................................, por cuenta propia o ajena, que puedan suponer competencia para esta entidad mercantil. 

Segundo.- En compensación por el referido compromiso el trabajador percibir? la suma de ......................euros. 

Tercero.- El incumplimiento por Don ..............................de su compromiso, antes de finalizar el período de duración convenido, le obligará a indemnizar los daños y perjuicios causados así como a devolver la compensación económica recibida. 

Y en prueba de conformidad de cuanto antecede, firman el presente documento, por duplicado, en la fecha y lugar arriba indicados. 

             Evaamenedo.es
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lunes, 28 de marzo de 2016

Modelo contrato Comunidad de Bienes



La Comunidad de Bienes en el ordenamiento jurídico español es definida por el artículo 392 del Código Civil como la situación en la que la propiedad de una cosa o derecho pertenece pro indiviso a una pluralidad de personas.
La Comunidad de Bienes (C.B.) es la forma más sencilla de asociación entre autónomos con un proyecto común, por lo que es una opción recomendable para pequeños negocios.
 

Características de la Comunidad de Bienes 

  • Mínimo de dos socios. 
  • Como empresarios autónomos que son, la responsabilidad de los socios comuneros por deudas frente a terceros es ilimitada y solidaria, es decir, responden los comuneros con sus bienes presentes y futuros y se respaldan el uno al otro. 
  • Los socios comuneros tributan mediante el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). 
  • La Comunidad de Bienes carece de personalidad jurídica propia. 
  • Se rige por el Código de Comercio en materia mercantil y por el Código Civil en cuanto a derechos y obligaciones. 
  • No se exige aportación mínima, pueden aportarse solamente bienes, pero no puede aportarse sólo dinero o solo trabajo, estos dos tienen que ir unidos. 
  • La Comunidad se constituirá mediante escritura pública cuando se aporten bienes inmuebles o derechos reales. 
  • Para la legislación vigente tienen consideración de entidad sometida al régimen especial de atribución de rentas, tengan o no tengan personalidad jurídica. 
  • Trámite privado: Todos los comuneros firmaran un contrato privado en el que se detalle la naturaleza de las aportaciones y porcentaje de participación que cada comunero tiene en las pérdidas y ganancias de la Comunidad de Bienes 

A continuación ponemos a tu disposición un ejemplo de contrato de Comunidad de Bienes.


En …………………………… , a …….. de …………………. de ……..

REUNIDOS

D …………………………………………………………………………………, de estado civil …………………. , nacionalidad …………………. , con D.N.I/N.I.F …………………. vecino de …………………. y con domicilio en ……………………………….. y profesión ………………….

D …………………………………………………………………………………, de estado civil …………………. , nacionalidad …………………. , con D.N.I/N.I.F …………………. vecino de …………………. y con domicilio en ……………………………….. y profesión ………………….

ACTUAN

Intervienen ambos en su propio nombre y derecho, reconociéndose la mutua capacidad legal necesaria para otorgar el presente contrato,

EXPONEN

Que es su intención la de constituir una COMUNIDAD DE BIENES que se regirá por las siguientes

CLAUSULAS

Art. 1º.- Denominación 
La comunidad de bienes se denomina ……………………………………………………………………………………. , C.B.

Art. 2º.- Finalidad 
La finalidad de esta comunidad será la realización de las siguientes actividades: ……………………………………………………………………….

Art. 3º.- Domicilio 
El domicilio de la comunidad se fija en la localidad de ………………………………….. , provincia de ………………………………….. , calle ………………………………………………………………………………………………………… nº …….. piso …….

Art. 4º.- Duración 
La duración de la presente comunidad de bienes es de 10 años renovables tácitamente por plazos de igual duración, salvo denuncia expresa en contrario por cualquiera de los comuneros con un preaviso de …………………. días/mes/meses de antelación a la expiración de dicho plazo de 10 años.

Art. 5º.- Aportaciones 
Las aportaciones de los partícipes a la comunidad son las siguientes:
D ………………………………………………………………………………………. aporta …………………. euros en efectivo metálico.
D ………………………………………………………………………………………. aporta …………………. euros en efectivo metálico.

Art. 6º.- Reparto de beneficios y cargas 
El concurso de los partícipes, tanto en los beneficios como en las cargas que genere el objeto de la presente comunidad, será proporcional a sus respectivos intereses o cuotas, que son las siguientes:
A D ………………………………………………………………………………………. corresponde un interés o cuota del …………………. % .
A D ………………………………………………………………………………………. corresponde un interés o cuota del …………………. % .

Art. 7º.- Uso de los elementos comunes 
Cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho.
Ninguno de los copartícipes podrá, sin consentimiento de los demás, efectuar alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.

Art. 8º.- Administración de la comunidad 
Los acuerdos sobre administración requerirán unanimidad de los partícipes. No habrá mayoría sino cuando el acuerdo esté tomado por los partícipes que representen la mayor cantidad de los intereses que constituyan el objeto de la sociedad.
Si no resultare mayoría, o el acuerdo de ésta fuere gravemente perjudicial a los interesados en la cosa común, el Juez proveerá, a instancia de parte, lo que corresponda, incluso, en su caso, nombrando un administrador.
Cuando parte de la cosa perteneciere privadamente a un partícipe o a alguno de ellos, y otra fuere común, sólo a ésta le será aplicable lo dispuesto en los párrafos precedentes.

Art. 9º.- Extinción de la comunidad 
La comunidad se extinguirá por decisión de cualquiera de los comuneros, en cualquier tiempo.
No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, los copropietarios no podrán exigir la división de la cosa común cuando de hacerla resulte inservible para el uso al que se destina.

Art. 10º.- División de la cosa común 
Se efectuará, en su caso, por un árbitro de equidad nombrado por acuerdo mayoritario de los copartícipes.
El árbitro así nombrado deberá formar partes proporcionales al derecho de cada uno, evitando en cuanto fuere posible los suplementos a metálico.
Cuando la cosa se considere esencialmente indivisible y los comuneros no convengan en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los demás, se venderá y repartirá su precio.

Art. 11º.- Elevación a documento público 
Cualquiera de los copartícipes podrá instar que este documento se eleve a escritura pública, siendo de su cuenta los gastos que se ocasionen.

Y en prueba de conformidad los copartícipes firman el presente documento.

Firmas

Ventajas e Inconvenientes de la Comunidad de Bienes

Ventajas:

El mantenimiento de la comunidad es voluntario, de manera que cualquiera de los comuneros puede pedir en cualquier momento la división de la cosa común.

Su constitución es rápida y sencilla (sólo será necesaria la escritura pública cuando se aporten bienes inmuebles).

Inconvenientes:

Frente a terceros responderá la comunidad con todos sus bienes y si éstos no fueran suficientes, responderán los comuneros con su patrimonio personal.



Tramites generales puesta en marcha

· Agencia Tributaria (AEAT): Alta en el Censo de empresarios, profesionales y retenedores

· Agencia Tributaria (AEAT): Impuesto sobre Actividades Económicas (exentas las empresas de nueva creación durante los dos primeros ejercicios) y presentación del contrato privado si la participación de los comuneros en la Comunidad no es igualitaria

· Tesorería General de la Seguridad Social: Alta en el régimen especial de trabajadores autónomos (RETA)

· Registro Mercantil Provincial: Legalización del Libro Diario y del Libro de Inventarios y Cuentas Anuales

· Autoridades de certificación: Obtención de un certificado electrónico

Trámites según la actividad

· Ayuntamientos: Licencia de actividad

· Otros organismos oficiales y/o registros: Inscripción en otros organismos oficiales y/o registros

· Agencia Española de Protección de Datos: Registro de ficheros de carácter personal

Trámites en caso de contratar trabajadores

· Tesorería General de la Seguridad Social: Inscripción de la empresa

· Tesorería General de la Seguridad Social: Afiliación de trabajadores (en el supuesto de que no estén afiliados)

· Tesorería General de la Seguridad Social: Alta de los trabajadores en el Régimen de la Seguridad Social

· Servicio Público de Empleo Estatal: Alta de los contratos de trabajo

· Consejería de Trabajo de la CCAA: Comunicación de apertura del centro de trabajo

· Inspección Provincial de Trabajo: Obtención del calendario laboral

Trámites complementarios

· Oficina Española de Patentes y Marcas: Registro de signos distintivos

Pdf  recomendable con todos los pasos a seguir para crear y poner en marcha una Comunidad de Bienes.



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